社會可持續性 社會層面的可持續性是過渡性房屋的核心目標之一。 改善生活質素:為居住在惡劣環境(如劏房)的基層市民提供面積更大、更有私隱度、更安全衛生的居所,顯著改善他們的身心健康和生活質素。 社區支援與融合:營運機構(非政府組織)除了提供住房外,還會提供就業、醫療支援、社交能力提升等社區服務,協助住戶建立社區生活能力,減少社會孤立,為他們日後重返主流社會或遷入長期居所做好準備。 提升社區參與度:研究顯示,過渡性房屋有助提升居民的社區參與度,促進社區共融。
環境可持續性 在建築和能源使用上,過渡性房屋項目也積極引入環保措施: 「組裝合成」建築法:多個過渡性房屋項目採用「組裝合成」建築法(MiC),這種方法能大大縮短施工時間,減少建築廢料、碳排放、空氣和噪音污染。組件更可以循環再用,提高資源利用效率。 節能與可再生能源:項目獲得資助採用高能源效益的電器(如冷氣機、電熱水爐、電磁爐等),並有項目安裝太陽能等可再生能源系統,甚至參與「上網電價計劃」,進一步節能減碳。 工地環保:在施工期間,部分項目使用網電供電取代傳統柴油發電機,減少建造期的污染。
經濟可持續性 減輕經濟負擔:過渡性房屋的租金通常遠低於私人市場租金(例如平均減半),顯著減輕基層家庭的經濟壓力。 善用土地資源:利用短期內未有發展計劃的閒置土地或空置非住宅樓宇(如校舍、工廈)進行改造,實現「地盡其用」。 多元化資金來源:透過政府資助和跨界別合作(例如港燈、房協等),確保項目的財政可行性和持續運作。 總結來說,過渡性房屋不僅是臨時的住所,它透過跨界別協作,融合社會支援、環保建築和經濟效益,切合當代可持續發展的趨勢。
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