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ESTIMATIVA PER RISTRUTTURAZIONE ALLOGGIO

1. Sommario Esecutivo del Progetto/Servizio
Il progetto di ristrutturazione dell’alloggio per il cliente Serafino mira a migliorare l'estetica e la funzionalità degli spazi interni. L’intervento include lavori strutturali, rifacimento degli impianti, pavimentazione, tinteggiatura e finiture per garantire un ambiente moderno e confortevole. Il budget massimo previsto per il progetto è di 15.000 euro e si prevede di completare il lavoro entro un periodo di tempo ragionevole, tenendo conto delle condizioni del mercato e delle disponibilità dei materiali.

2. Dettaglio delle spese

• Costi di manodopera:

  • Manodopera per demolizione e preparazione: 1.500 euro

  • Elettricista: 800 euro

  • Idraulico: 900 euro

  • Falegname: 600 euro

  • Muratore: 1.200 euro

  • Pittore: 700 euro

  • Totale manodopera: 5.800 euro

• Materiali:

  • Pavimenti (piastrelle e parquet): 2.500 euro

  • Materiali elettrici (cavi, interruttori, luci): 700 euro

  • Materiali idraulici (tubazioni, rubinetteria): 800 euro

  • Vernici e attrezzi per pittura: 300 euro

  • Finiture (maniglie, cornici, ecc.): 400 euro

  • Totale materiali: 5.700 euro

• Attrezzature:

  • Noleggio attrezzature (escavatori, ponteggi, ecc.): 1.000 euro

  • Totale attrezzature: 1.000 euro

• Costi diversi:

  • Spese generali e imprevisti: 1.500 euro

  • Totale costi vari: 1.500 euro

Totale stimato del progetto: 13.000 euro

3. Timeline con principali traguardi e deliverables

• Settimana 1: Inizio lavori di demolizione e preparazione degli spazi.

• Settimana 2-3: Lavori elettrici e idraulici.

• Settimana 4: Installazione dei pavimenti.

• Settimana 5: Tinteggiatura delle pareti e finiture.

• Settimana 6: Controllo qualità finale e aggiustamenti.

• Settimana 7: Consegna finale alloggio al cliente.

4. Termini e piano di pagamento

• Deposit: 30% all'approvazione dell'estimativa (4.500 euro).

• Intermediario: 40% a metà progetto, dopo completamento dei lavori strutturali (6.000 euro).

• Saldo finale: 30% alla consegna finale dell’alloggio (4.500 euro).

5. Assunzioni o esclusioni

• L'estimativa non include eventuali lavori non previsti o aggiuntivi che potrebbero emergere durante il corso dei lavori.

• I costi possono variare se si verificano ritardi nella fornitura dei materiali o condizioni climatiche avverse.

• L'estimativa è basata su una valutazione preliminare e su misure standard, eventuali modifiche potrebbero influenzare il prezzo finale.

6. Termini e condizioni

• La proposta è valida per 30 giorni dalla data di emissione.

• Eventuali aggiustamenti al scope di lavoro devono essere concordati e documentati per iscritto.

• Il pagamento dovrà essere effettuato secondo i termini e le scadenze stabilite.

• Qualsiasi controversia derivante da questo contratto sarà regolata dalle leggi italiane.

Conclusione
Siamo fiduciosi che questa offerta soddisfi le vostre esigenze e ci impegniamo a garantire un lavoro di alta qualità. Restiamo a disposizione per ulteriori chiarimenti e per procedere con la pianificazione dei prossimi passi.

Grazie per l'attenzione,

[Nome dell'Estimatore]
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ESTIMATE

1. Sommario Esecutivo del Progetto/Servizio

Il presente preventivo riguarda la ristrutturazione di un alloggio per il cliente Serafino. L'obiettivo del progetto è trasformare l'unità abitativa per migliorarne l'estetica, la funzionalità e il comfort. Il progetto includerà lavori di rifacimento degli interni, installazione di nuovi impianti e finiture.

2. Dettagliato Riparto dei Costi

A. Costi di Manodopera

• Carpenteria e Muratura: € 3.000

• Impianti Elettrici: € 1.500

• Impianti Idraulici: € 1.500

• Finiture e Pittura: € 1.200

• Pulizie Finali: € 300

Totale Manodopera: € 7.500

B. Costi dei Materiali

• Materiali da Costruzione (mattoni, malta, gesso): € 1.200

• Impianto Elettrico (cavi, interruttori, prese): € 600

• Materiali Idraulici (tubi, sanitari): € 800

• Pavimenti e Rivestimenti: € 1.000

• Finiture (vernici, smalti): € 250

Totale Materiali: € 3.850

C. Costi di Attrezzature

• Noleggio Attrezzature: € 500

• Trasporti e Spedizioni: € 200

Totale Attrezzature: € 700

Totale Generale (Manodopera + Materiali + Attrezzature): € 12.050

3. Timeline con Milestone e Deliverables

• Fase 1: Pianificazione e Progettazione (1 settimana)

  • Incontro iniziale con il cliente

  • Definizione del progetto e approvazione dei materiali

• Fase 2: Preparazione del Cantiere (1 settimana)

  • Smontaggio e rimozione dei materiali esistenti

  • Preparazione degli spazi per i lavori

• Fase 3: Lavori Strutturali e Impiantistici (3 settimane)

  • Lavori di carpenteria e muratura

  • Installazione degli impianti elettrici e idraulici

• Fase 4: Finiture e Pulizia (2 settimane)

  • Posizionamento di pavimenti e rivestimenti

  • Finiture estetiche e pulizie finali

• Fase 5: Consegna e Verifica (2 giorni)

  • Controllo qualità e consegna al cliente

Durata Totale del Progetto: 7 settimane

4. Termini e Programma di Pagamento

• Anticipo del 30% al momento dell’accettazione del preventivo: € 3.615

• 50% durante la fase di avanzamento lavori (fine della Fase 2): € 6.025

• 20% alla conclusione del progetto e consegna finale: € 2.410

5. Assunzioni ed Esclusioni

• L'estimate presuppone che tutte le necessità di permessi e autorizzazioni siano già presenti e in regola.

• Eventuali imprevisti che richiedano lavori aggiuntivi non sono inclusi, e saranno quotati separatamente.

• Non si è tenuto conto di eventuali spese dovute a ritardi o problematiche causate da terzi.

6. Termini e Condizioni

• Il presente preventivo è valido per 30 giorni dalla data di emissione.

• I pagamenti devono essere effettuati tramite bonifico bancario o assegno.

• Qualsiasi modifica richiesta dal cliente sarà soggetta a una revisione dei costi e del piano di lavoro.

Per ulteriori informazioni o chiarimenti, non esitate a contattarmi.

Cordiali saluti,

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